敷金診断士の活動日記

敷金・礼金ってそもそも何？退居時は返ってくるの？

敷金とは、賃貸契約をする際、借主が貸主に事前に預けておく担保金のようなもの。
家賃を滞納した場合の保険金としての役割のほか、退居時に部屋を入居前の状態に戻す『原状回復』のための修繕費として使われ、残った敷金が借主に返還されます。
敷金は、契約時に家賃の数ヶ月分を支払うケースが一般的ですが、その金額は地域や貸主によって異なります。

一方、敷金と同じく賃貸契約をするときに支払うお金として、『礼金』があります。
礼金は貸主に「ありがとう。よろしくお願いします」という気持ちをこめて渡すものであるため、敷金とは違い、戻ってくることはありません。
敷金・・・家賃を滞納した場合の保険金＋原状回復費用
礼金・・・貸主へのお礼金