2015年11月14日
依頼者からの質問
質問
エアコンが故障したので、家主に修繕を依頼したところ
エアコンは前の入居者が付けたものなので、
修繕費用の負担はできないと言ってきた。
家主の主張に従わざるを得ないのか？
（回答）
契約前の仲介業者で受けた重要事項説明書では、
空調設備のところがどのような記載になっていたかが、ポイントの一つです。
前の入居者が付けたエアコンであったとしても、家主が、仲介業者には
「エアコンあり」という連絡をしており、仲介業者が家主の申告にもとづいて、
重要事項説明書に「エアコンあり」という記載を行っていたような場合には、
家主が修繕費用を負担すべきです。
エアコンが故障したので、家主に修繕を依頼したところ
エアコンは前の入居者が付けたものなので、
修繕費用の負担はできないと言ってきた。
家主の主張に従わざるを得ないのか？
（回答）
契約前の仲介業者で受けた重要事項説明書では、
空調設備のところがどのような記載になっていたかが、ポイントの一つです。
前の入居者が付けたエアコンであったとしても、家主が、仲介業者には
「エアコンあり」という連絡をしており、仲介業者が家主の申告にもとづいて、
重要事項説明書に「エアコンあり」という記載を行っていたような場合には、
家主が修繕費用を負担すべきです。
Posted by 敷金診断士 at 11:01│Comments(0)
画像一覧 
